Guide écrit par:
Sylvie, Ecrivain & journaliste brico/déco, Essonne
Réaliser des travaux de rénovation énergétique est indéniablement une source de confort et d’économies sur le long terme. D’autant que vous pouvez prétendre à des aides financières pour vous aider à les financer et que certaines sont cumulables.
Mise en place par les pouvoirs publics et gérée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement de plus de 15 ans. Elle concerne des travaux tels que le chauffage, l’isolation thermique, la production d’eau chaude ou le traitement de l’air.
Le montant de MaPrimeRénov’ dépend des ressources du foyer fiscal, du gain écologique des travaux et bien sûr des dépenses prévues, avec un plafond pour chaque type de dépense.
MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides comme les certificats d’économie d’énergie, les aides des collectivités locales ou encore la TVA à taux réduit. La demande se fait en ligne, sur le site MaPrimeRénov’.
Comme son nom l’indique, MaPrimeRénov’ Copropriété est destinée à financer des travaux de rénovation énergétique au sein d’une copropriété. En fonction des travaux réalisés et de la performance énergétique atteinte (le gain énergétique après travaux devant être au minimum de 35 %) plusieurs formes d’aide sont possibles. Soit une aide socle de 25 % du montant des travaux, plafonnée à 15 000 € multipliés par le nombre de logements de la copropriété. Et un financement complémentaire pour les propriétaires aux ressources modestes habitant la copropriété.
Attribuée aux foyers aux revenus modestes et très modestes, MaPrimeRénov’ Sérénité permet d’obtenir une aide plus avantageuse pour financer ses travaux de rénovation énergétique : jusqu’à 50 % du coût des travaux, plafonnée à 30 000 €. À la condition d’un accompagnement individuel tout au long du projet et d’un gain énergétique d’au moins 35 %.
Ce dispositif oblige les entreprises qui vendent de l’énergie à promouvoir des actions d’économie d’énergie auprès des particuliers, sous peine de pénalités financières. Le certificat d’économie d’énergie (CEE) est ainsi à solliciter, avant la signature du devis des travaux, auprès du fournisseur d’énergie de votre choix pour financer des travaux améliorant la performance énergétique de votre logement, en respectant des exigences de performance minimale. Son montant est fonction des revenus du foyer.
Accessible à tous les revenus, mais bonifiées pour les plus modestes, les primes coup de pouce sont destinées à financer des travaux d’isolation (toit, plancher bas), de chauffage ou encore de rénovation globale permettant de réaliser au moins 55 % d’économies d’énergie.
Tout comme les CEE, les primes coup de pouce sont à solliciter auprès d’un fournisseur d’énergie, avant la signature du devis des travaux.
Géré par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), le dispositif Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sous certaines conditions. Calculée sur les revenus bruts du logement loué (de 15 à 65 % selon le niveau de loyers) et la nature des travaux, cette réduction d’impôts peut s’accompagner d’aides pour réaliser des travaux de rénovation avant la mise en location.
Destiné aux propriétaires et aux locataires en fonction de leurs revenus et la composition du foyer, le chèque énergie est destiné à régler des factures d’électricité ou de gaz, des achats de combustible, les frais de chauffage figurant dans la redevance ou des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’.
Aucune démarche n’est nécessaire, le chèque énergie vous étant adressé directement en fonction des informations transmises par les services fiscaux.
Certaines régions, départements ou communes octroient des aides pour réaliser des travaux de rénovation énergétique, cumulables avec les aides nationales.
Le dispositif Denormandie prend la forme d’une réduction d’impôts dans le cadre de la rénovation énergétique d’un logement ancien, situé dans un quartier ancien dégradé parmi les 222 villes éligibles au programme national Action cœur de ville.
Les travaux engagés doivent améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 30 % ou comprendre au moins deux travaux parmi les suivants : isolation des murs, fenêtres, combles, changement de chaudière, changement du système de production d’eau chaude. Le montant de la réduction est quant à lui fonction de la durée de location du logement (de 12 à 21 %).
La caisse de retraite peut également allouer une aide aux retraités du régime général dans le cadre de travaux d’isolation des pièces de vie, mais aussi de motorisation des volets roulants, de changement des revêtements de sol, d’aménagement des sanitaires et d’accessibilité du logement.
La TVA à taux réduit pour les travaux de rénovation énergétique porte sur la pose, l’installation, l’entretien et la fourniture des certains matériaux, appareils et équipements d’isolation, de chauffage et de régulation. Le taux réduit peut être de 10 % ou de 5,5 % en fonction du type de travaux. Cette TVA à taux réduit ne s’applique qu’aux logements à usage d’habitation occupés depuis plus de deux ans, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Certaines collectivités locales proposent une exonération de trois ans, totale ou partielle, de la taxe foncière dans le cadre de travaux d’économies d’énergie. Le montant des dépenses doit être supérieur à 10 000 € l’année précédant celle d’application de l’exonération ou à 15 000 € au cours des trois années précédant celle d’application de l’exonération. La demande doit être déposée auprès du service des impôts du lieu de situation du logement.
L’éco-prêt à taux zéro est, comme son nom l’indique, un prêt à taux d’intérêt nul destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Attribué sans conditions de ressources pour des travaux réalisés dans une résidence principale achevée depuis plus de deux ans, l’éco-prêt à taux zéro peut financer les travaux, la fourniture et la pose des équipements ou encore les frais de maîtrise d'œuvre ou de l’assurance maître d’ouvrage. Son montant est de 50 000 € pour la réalisation de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique globale, 30 000 € pour un bouquet de trois travaux, 20 000 € pour un bouquet de deux travaux, 15 000 € pour un seul.
L’éco-prêt à taux zéro est à solliciter auprès d’un établissement de crédit ayant conclu une convention avec l’État.
Il existe d’autres prêts pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique, dont :
Le prêt avance rénovation est un prêt hypothécaire, destiné uniquement aux propriétaires donc, il est disponible à partir de 3 500 € (selon les banques) et pour un montant maximal qui dépend de l’âge du souscripteur et ne peut dépasser 70 % de la valeur du bien avant travaux. Il est pour l’instant uniquement proposé par certaines banques comme la Banque postale, le Crédit Agricole ou le Crédit Mutuel.
Le prêt sur livret Développement Durable finance les mêmes travaux que MaPrimeRénov’, ainsi que leurs frais d’installation.
Le prêt d’accession sociale propose des taux d’intérêt avantageux, car plafonnés. Il est accordé selon des critères de ressources, de zone géographique, de personnes composant le ménage, etc.
Le prêt à l’amélioration de l’habitat, réservé aux allocataires de la Caisse d’Allocations familiales, permet de financer entre autres des travaux d’isolation thermique. En savoir plus sur le prêt à l'amélioration de l'habitat.
Les prêts des distributeurs d’énergie qui proposent des conditions préférentielles pour financer des travaux destinés à améliorer les performances énergétiques de son logement.
La rénovation énergétique désigne l’ensemble des travaux de rénovation des bâtiments visant à réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, tout en améliorant le confort des habitants du logement. Dans ce cadre, on distingue principalement 5 projets de rénovation :
Dans l’objectif de répondre au mieux aux besoins environnementaux, et de favoriser l’accessibilité des travaux à tous les propriétaires de logements, la rénovation énergétique est encadrée par des labels, des aides financières, et s’inscrit dans le vaste programme qu’est la transition énergétique.
Aides en rénovation énergétique : ce qu'il faut savoir
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Guide écrit par:
Sylvie, Ecrivain & journaliste brico/déco, Essonne
Après avoir travaillé au service de presse de France 2 et de la Cinq, j’ai choisi de laisser parler ma plume en m’orientant vers le journalisme et l’édition. Aussi éclectique dans mes goûts que dans mes écrits, passionnée de décoration et de bricolage comme d’histoire et de sciences, j’écris depuis plus de vingt ans sur ces thématiques. À mon actif : des ouvrages didactiques, romans et nouvelles, et de très nombreux articles brico déco regorgeant de conseils et d’astuces, expérimentés dans la vieille maison que je rénove peu à peu.