Comment étanchéifier un toit plat ?

Un toit plat est un type de toiture caractérisée par une très faible pente comprise entre 1 et 5 %, c’est-à-dire entre 1 et 5 cm par mètre. Il se compose d’une structure faite de solives et de dalles en bois ou de poutrelles en béton et hourdis complétés par une chape.

Son isolation est généralement assurée avec des panneaux isolants posés sur la face extérieure. Pour étanchéifier un toit plat, plusieurs solutions existent : étanchéité liquide, membrane EPDM, membrane PVC, chape bitumeuse.

Parmi les différentes options pour étanchéifier un toit plat, en voici trois couramment utilisées car reconnues pour leur fiabilité :

• l’EPDM (Éthylène-propylène-diène monomère), un revêtement élastomère ;

• la résine polyuréthane, réalisant un système d’étanchéité liquide (SEL) ;

• la chape bitume, composée de rouleaux à base de substances bitumineuses.

Chaque matériau comporte des avantages et inconvénients qu’il convient de connaître.

Avantages

• Grande durabilité, résistance mécanique, résistance aux UV et aux intempéries.

• Facilité d'installation par simple collage, sans flamme ni soudage.

• Matériau écologique à faible empreinte carbone et recyclable.

Inconvénients

• Coût initial plus élevé par rapport aux autres matériaux.

• Manutention laborieuse et installation nécessitant précision.

• Réparation plus complexe en cas de dommage.

Avantages

• Application sans raccords, garantissant une couverture uniforme.

• Excellente résistance aux rayons UV et aux variations de température.

• Facilité d'application sur les surfaces irrégulières.

Inconvénients

• Durée de vie légèrement inférieure comparée à d'autres systèmes d'étanchéité.

• Nécessite un temps de séchage prolongé avant d'exposer la surface aux intempéries.

• Sensibilité à l'humidité durant l'application, des conditions météorologiques favorables sont requises.

Avantages

• Prix abordable par rapport aux autres solutions d’étanchéité.

• Haute résistance mécanique et au piétinement.

• Polyvalence d'application sur divers types de toitures.

Inconvénients

• Sa pose requiert l’utilisation d’un chalumeau, impliquant un risque d’incendie.

• Poids élevé, manutention laborieuse et installation complexe.

• Entretien périodique car sensible aux UV et à la stagnation de l’eau.

Faire un choix adapté à vos besoins

Chaque matériau présente des spécificités qui peuvent s'adapter à des projets différents selon vos besoins et contraintes. Les membranes EPDM offrent une longévité remarquable mais à un coût d’achat plus élevé. La résine polyuréthane procure une grande facilité d'application, bien que moins durable. La chape bitume, malgré ses contraintes d'installation, offre un bon rapport qualité-prix.

Vérifications avant l’installation

Avant d’installer un système d’étanchéité de toit plat, quel qu’il soit, il faut impérativement réaliser une inspection de l’état de la toiture. Le toit doit être sain, exempt de fissures et de déformations. Il en est de même pour l’évacuation des eaux pluviales.

Assurez-vous que les bouches de drainage de l’eau de pluie ne sont pas obstruées. Faites les réparations nécessaires dans tous les cas, dépoussiérez le support à l’aide d’un aspirateur de chantier et assurez-vous d’une météo favorable sur 3 jours pendant la pose du revêtement.

1. Réaliser un calepinage avant la pose

Commencez par faire un calepinage, en prenant en compte les dimensions des bâches EPDM à poser. Cette opération permet de déterminer la meilleure disposition des bâches à installer, limitant ainsi le nombre de raccords.

2. Positionner et coller la membrane EPDM sur le support

Commencez par faire une pose à blanc. Déroulez la ou les bâches EPDM sur la surface du toit, en les faisant remonter de manière uniforme jusqu’à couvrir le haut des acrotères. Veillez à ce que chaque bande de membrane se chevauche sur environ 20 cm, assurant une adhérence optimale entre les différentes sections.

3. Coller la bâche EPDM sur le support

Pour coller la membrane EPDM sur le toit plat, commencez par la replier. Puis, à l’aide d’un pistolet extrudeur ou un rouleau, appliquez une colle néoprène si la surface est en béton ou acrylique si elle est en bois. Suivez les instructions du fabricant et respectez le temps d’attente préconisé avant de coller le revêtement.

4. Fixer la membrane sur les acrotères, les points singuliers et les jonctions

Procédez au collage sur les acrotères, en marouflant la membrane au fur et à mesure de sa fixation. Pour les angles et les points singuliers, retirez les excès de matière aux ciseaux, puis collez la bâche EPDM et marouflez. Évitez d’utiliser un cutter pour empêcher tout risque de percer la membrane.

Pour les jonctions entre membranes, appliquez un primaire de vulcanisation ou une colle EPDM sur chaque face. Posez une bande à joint, marouflez, chevauchez les bâches et marouflez à nouveau sur l’ensemble.

À noter que vous pouvez opter pour poser une bande périmétrique sur les acrotères et pour fixer un solin de protection. Ces options renforcent l’étanchéité tout en évitant un recouvrement intégral des acrotères.

1. Préparer la résine polyuréthane avant application

Assurez-vous que, conformément aux indications du fabricant, la température ambiante est adaptée à l'application du produit (généralement entre 5° et 35°C). A l'aide d'un malaxeur, mélangez la résine polyuréthane avec son durcisseur jusqu'à obtenir une texture homogène. Laissez le mélange reposer quelques minutes pour éliminer les éventuelles bulles d'air, puis passez à l’étape suivante.

2. Appliquer une première couche de résine

Commencez par préparer la surface en la nettoyant et en recouvrant les fissures et points singuliers avec un mastic dédié ou un mortier de réparation. Après le séchage du mortier et du dépoussiérage du support, à l'aide d'un rouleau, appliquez une première couche de résine polyuréthane, veillant à couvrir chaque recoin du toit plat.

Pour plus de durabilité et résistance, il est possible de poser une armature sur la première couche encore fraîche. Ce procédé, appelé entoilage, est préconisé notamment pour une application sur des panneaux OSB. Reportez-vous aux indications du fabricant.

3. Appliquer une seconde couche de résine

Attendez le séchage complet de la première couche de résine en suivant les indications de la fiche technique du produit. Mélangez le produit comme pour la première couche, puis appliquez uniformément en utilisant un rouleau, en insistant sur les points singuliers.

Étalez la résine en mouvements croisés pour assurer une application régulière, ce qui augmentera la longévité et la résistance de la membrane d'étanchéité de votre toit plat. Respectez le temps de séchage recommandé par le fabricant avant de circuler sur la surface.

1. Positionner les bandes bitumineuses

En respectant le chevauchement entre bandes de bitume préconisé par le fabricant, placez chaque bande à plat sur le toit. Veillez également à bien couvrir les rebords et à chevaucher légèrement les acrotères.

2. Fixer les membranes bitumineuses au chalumeau

Avec un chalumeau adapté, chauffez la face inférieure des bandes bitume pour qu'elles adhèrent au toit, en évitant de les surchauffer car le bitume peut s'enflammer. Appuyez fermement les bandes de bitume au fur et à mesure de la pose pour garantir une fixation optimale.

3. Appliquer une deuxième couche bitumineuse

Si vous optez pour fixer une deuxième couche bitumineuse, commencez par l'application d'une couche de bitume liquide. Cette opération garantit une parfaite adhérence. Après séchage, positionnez les membranes bitumineuses en quinconce par rapport à la première couche.

Procédez au soudage au chalumeau comme pour la première application en évitant de surchauffer le matériau. Pour finir, vérifiez chaque jonction, et corrigez les erreurs éventuelles afin d'assurer une parfaite imperméabilité et une longévité optimale du système.

Savoir-faire

Savoir utiliser un chalumeau pour la pose d’une chape bitume. Savoir se servir d’un rouleau pour une application rapide et précise d’une résine d’étanchéité. Être à l’aise avec les outils de coupe et savoir appliquer une colle pour la pose de membranes EPDM.

Temps de réalisation

Pose d’EPDM : 1 journée pour un toit de 50 m². Pose de chape bitumineuse ou résine polyuréthane : 2 à 3 jours, temps de séchage entre les couches compris.

Nombre de personnes

2 personnes au minimum s’agissant de travaux en hauteur.

Outils et consommables

• Membrane EPDM

• Résine étanchéité

• Chape bitume

• Rouleau pour résine

• Chalumeau étancheur

• Papiers abrasifs de différents grains

• Mortier de réparation

• Spatule

• Brosse métallique

• Chiffon microfibre

• Aspirateur de chantier

Équipements de protection individuelle

• Gants de protection

• Masque de protection respiratoire

• Combinaison de travail

• Chaussures de sécurité

Cette liste est non exhaustive, les équipements de protection individuelle sont à adapter à chaque situation de travail.

Quels sont les matériaux les plus économiques pour l'étanchéité d’un toit plat ?

La chape bitumineuse ou chape bitume est souvent privilégiée pour son faible coût et sa durabilité. La membrane PVC représente une solution économique avec une installation rapide mais sa durabilité est moindre. La membrane EPDM, bien que chère à l'achat, offre une excellente durabilité. La résine polyuréthane, quant à elle, constitue une alternative intéressante avec une pose simple, une bonne durabilité et un coût intermédiaire.

Comment évaluer l’état actuel de l’étanchéité de son toit ?

Commencez par inspecter visuellement la surface du toit à la recherche de signes évidents de dégradation, comme des fissures ou cloques. Examinez les joints et raccords, ainsi que les points singuliers tels que les abergements de sorties de toit, pourtour de puits de lumière et d’autres dispositifs, pour déceler des signes de séparation ou d’usure. Enfin, vérifiez que les évacuations d’eau ne sont pas bouchées afin de prévenir l’accumulation d’eau.

Quelles erreurs éviter lors de l'étanchéité d'un toit plat ?

Ne pas préparer correctement la surface avant l'étanchéification du toit est une erreur courante qui peut coûter cher car source d’infiltrations d'eau. L'installation négligée d'une membrane EPDM ou d'un revêtement liquide peut causer des décollements ou des fissures prématurées. Le non contrôle du drainage de l'eau de pluie peut se traduire par des stagnations endommageant le revêtement d’étanchéité fraîchement posé.